旧城改造是指对老旧城区进行综合性改造和提升的行业活动。它旨在通过更新和改善老旧城区的居住环境、基础设施、公共服务设施等，提高城市的整体品质和居民的生活质量。旧城改造行业可以分为以下几个分类：（1）城市更新：对老旧城区进行整体性的更新和改造，包括拆除老旧建筑、修复历史遗迹、改善交通网络、提升公共空间等。（2）居住环境改善：改善老旧城区的居住环境，包括改造住宅楼、提升小区配套设施、改善居民生活条件等。（3）商业综合体建设：在老旧城区建设商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等，提升商业环境和吸引力。（4）文化旅游开发：利用老旧城区的历史文化资源，开发文化旅游项目，吸引游客和提升城市形象。
随着旧城改造的不断深入，政府和企业开始更加注重改造的质量和效果。在政策层面，加强对旧城改造的规划和管理，强调保护历史文化和提升居民生活质量的双重目标。在实践层面，注重社会参与、创新技术和可持续发展等方面的探索。2022年，旧城改造产业市场规模为23367.72亿元左右。
图表：2018-2022年中国旧城改造产业市场规模情况
数据来源：中经百汇研究中心
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