作为地产行业的延伸和分支，养老地产的产业链上游与地产行业产业链上游基本重合，地产的产业链上游覆盖行业众多，其中对养老地产影响较大的有：土地资源、适老设施设备和养老服务。中游参与者主要包括四大类：（1）地产企业，如万科、绿城、保利、远洋；（2）保险企业，如泰康人寿、合众人寿、太平保险、中国人寿；（3）专业机构，如亲和源、诚和敬、光大汇晨、国安养老；（4）跨界企业，如中国石化、中国水电、首旅集团、海南椰岛。这四类企业还通过多种形式合作开发养老地产，如地产企业、保险企业与专业机构合作，地产企业和保险企业合作等，这样的形式可以降低项目成本和风险，整合多方资源优势，使养老地产向系统化、专业化发展。下游的消费者主要为老年人和准备养老人群。图表：养老地产行业产业链分析资料来源：中经百汇研究中心（1）上游分析区别于普通地产项目，决定养老地产能否成功的关键上游要素为土地资源、适老设施设备和养老服务。土地资源：土地资源是养老地产的核心资源，影响着养老地产后续的盈利模式和运营模式。适于开发养老社区与建设养老公寓和养老驿站的土地类型有所不同。1）养老社区中国被用于养老社区开发的土地资源可以分为住宅用地和非住宅用地两类。住宅用地通过出

一、地产企业介入养老地产状况分析传统地产开发商基于对房地产细分领域的拓展、产品多元化的尝试以及寻找新的利润增长点等目的，介入养老地产投资开发，多以开发住房的思路开发养老地产，以养老的概念将产品进行差异化打造，最终以产品销售实现投资回报，养老地产的后期运营或者缺失或者委托专业养老服务机构。据不完全统计，国内已经进入及拟进入养老地产的知名房企超30家以上，其中不乏万科、保利、北京太阳城、花样年、绿地、绿城、首创置业、今典集团、路劲地产等著名房企。目前来看，传统地产商介入养老地产投资开发，已经成为未来一大趋势，但运营模式、盈利模式都在探索之中，效果也并不相同，部分开发商秉持住宅开发思路、实行销售为主的策略获得了良好效果，如万科幸福汇项目2011年6月开盘去化83%、2月时间内一起全部售罄；但也有部分开发商的项目因定位过高、区位不佳并未取得预期效果，如保利嘉兴西塘越项目2012年9月开盘之后3个季度仅去化30%、整盘去化预计需要2年半左右。二、产业资本介入养老地产状况分析专注于养老市场的产业投资者不同于房企，往往长期持有养老地产项目，以后期运营获得回报，相应的医疗康体、餐饮等养老配套服务较为全面。上海亲和源、北京乐成

随着“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加，中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。目前我国有90%的老年人选择居家养老，约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务，只有不到3%的老年人可入住养老机构。然而通过调查显示，希望将来入住养老机构的占参与调查总数的24.5%，远远高于目前的3%，养老公寓对于总量逼近2亿的中国老人来说，是一个非常大对市场。可见，中国老人“养儿防老”的观念正在发生变化，而且老人的不同组群选择养老的方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，养老公寓为首选，有的认为“养老公寓是理想颐养天年之所”。因此随着观念的变化，对养老公寓的需求是加快增长的。随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进一步加快，老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来20年，我国人口老龄

一、老年人发病率上升我国老龄人口占总人口的比率逐年提高，从2004年的7.6%上升到2023年21.1%，已达到2.97亿人。老年人发病率高，疾病医治疗程长且常伴有并发病，同时老年人也多患有慢性疾病需要长期护理和用药，因此是医疗服务的高消费群。人口的老龄化势必伴随着更高的对于医疗服务的需求。二、养老护理成本提高1、行业方面一些地方政府新建养老机构开始出现“高档化”趋势。由于可以不计土地、建设成本，甚至“零成本运营”，导致高档次、偏低价位出售的现象；民办养老机构为了维持运营，以降低质量来挤压成本，以低价位参与竞争。这不仅使各级政府的财政包袱越来越沉，而且扭曲了养老市场的价格体系，造成养老市场不公平竞争，挤压民办养老机构。2、消费方面随着老人数量及收入水平的增长，老人对于护理的意愿和需求仍然在正向增长。我国60岁以上的老年人中有七成以上存在不同程度的护理服务需求。而我国79.9%家庭的主要护理服务提供者为配偶、子女或亲戚，第三方服务占比仅为21.1%；53%的家庭中，家庭成员提供的护理时间占比大于50%。但在快节奏、高压力的社会环境下，护理的时间成本无疑成为了这些家庭成员除高昂的护理费用以外的又一巨大负担。（1）

一、医院数量规模分析2023年全国卫生健康系统坚决贯彻习近平总书记重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，深入推进健康中国建设，不断优化卫生资源配置，持续提升医疗卫生服务能力和基本公共卫生服务保障水平，加快推动卫生健康事业高质量发展，进一步提高人民群众健康水平。2023年，我国居民人均预期寿命达到78.6岁，孕产妇死亡率下降至15.1/10万，婴儿死亡率下降至4.5‰。2023年末，全国医疗卫生机构总数1070785个，比2022年增加37867个。其中：医院38355个。图表：2019-2023年中国医院数量统计数据来源：国家卫生健康委员会、中经百汇研究中心二、医院卫生人员规模2023年末，全国卫生人员总数1523.7万人，比2022年增加82.7万人，（增长5.7%）。其中，医院913.9万人（占60.0%）。图表：2019-2023年中国医院卫生人员统计数据来源：国家卫生健康委员会、中经百汇研究中心更多研究内容详见中经百汇编撰的《中国医院经营管理行业分析报告》，中经百汇提供行业研究报告、定制报告、可行性研究报告、商业计划书、产业规划、企业战略咨询等服务产品，另外还提供产经新闻、市场研究、产业数

一、医院潜在进入者分析现阶段及未来一段时间，我国医院行业面临较大的来自新进入者带来的风险。国家政策鼓励社会资本办医，并给出了一系列的优惠政策，如同印度在医院私有化浪潮中，像Ranbaxy等大型制药企业开始通过收购进入医院产业，目前在中国，如康美药业、天士力、金陵药业、马应龙、复星医药、双鹭药业、新华医疗等多家医药上市公司也正在开始试水医院行业除了拓展下游产业链，发挥协同作用外，也正是看好医院行业的巨大发展空间。对于医院经营管理来说，新的进入者的增加将带来医院行业竞争的加剧，将给医院经营管理带来新的课题，如何在更加激烈的竞争中胜出将是医院管理者需要面对的问题。二、医院替代品威胁分析医疗机构主要为就医者提供医疗服务，关系到居民的身体健康，分析认为医疗机构不存在替代产品，因此也不面临由于替代产品所带来的威胁。三、医院消费者议价能力对于医疗机构来说，其下游购买者主要是指就医者。由于就医者缺乏专业知识，从而导致其在就医过程中在医疗服务的数量、价格、质量上都没有讨价还价的余地。从这一点来说，购买者议价能力较弱。但是，从就医选择的角度来看，医疗机构行业中不同类型的医疗机构处在不同的竞争地位，对患者的控制力截然不同，那些不具

一、移动式破碎站行业竞争现状分析2000年前后，不少国际企业先后进入国内市场。较早进入我国移动式破碎站市场的有诺德伯格集团公司（芬兰、法国和美国）、斯维达拉工业集团（瑞典）、神户制钢公司（日本）等，这些企业主要以产品进口方式抢占了我国移动式破碎站应用的高端领域。2010年后美卓矿机、山特维克、特雷克斯等国际知名企业陆续落户中国，在中国建厂、设立合资公司或控股公司，这些企业的进入对原有进口设备市场形成了极大的冲击，但同时也为我国的砂石、矿山、水泥、冶金等下游企业提供了高水平的移动式破碎站。在国际巨头大举进军国内市场的同时，本土移动式破碎站的民族品牌也得到了极大的发展。我国目前仅破碎筛分设备就涉及100多个系列数千个规格，并且还出现了专门的防尘防污染的配套设备和系统，以及可移动式或半移动式生产线等。二、移动式破碎站行业竞争特点分析总体来看，经过多年的快速发展和积累，中国移动式破碎站行业目前已经发展成为一个完全竞争的行业，具有企业数量多、集中度低、多层次竞争等鲜明特点。三、移动式破碎站行业竞争格局分析当前进入中国破碎行业市场的国外大型移动式破碎站生产厂家有英国英迈特、德国蒂森克虏伯、德国山特维克、芬兰美卓、瑞典阿特

一、移动式破碎站行业市场规模受益于我国矿山行业的景气以及基础设施建设规模的迅速增长，我国移动式破碎站行业保持稳定增长。2023年，移动式破碎站行业市场规模达到874.52亿元。图表：2019-2023年中国移动式破碎站行业市场规模情况数据来源：国家统计局、中经百汇研究中心二、移动式破碎站市场发展特点1、需求在增长建筑行业的快速发展，使移动破碎站的市场占有率越来越高，且随着我国经济市场对矿产能源的需求量逐渐增大，这将大大刺激市场对移动破碎站的需求量。就目前的砂石行业来说，移动破碎站是其中重要的设备之一，可以说建筑的基础、快速建设都需要由它来完成。因此，许多移动破碎站生产厂家都对其设备增加研发投入，扩大移动破碎站的生产规模，为国家矿产的顺利开发做出应有的贡献。2、技术渐完善移动破碎站的大需求量，使砂石市场中多了新的机遇，许多生产厂家循序诞生，但是，面对“供不应求”的状况，会出现不少厂家仅为了盈利，而忽略设备质量问题，因此，移动破碎站的生产技术成为了设备的重中之重。企业虽多，但规模普遍较小，整体的管理水平也不高，并且生产基地不够先进完善，由此生产出的移动破碎站质量可想而知。但同样由于需求量大造成的厂家繁多，在此同时

一、行业链结构分析移动式破碎站的主要部件包括外壳、轴承、各类配件、控制系统、发动机等，涉及上游的铸造（铸铁件、铸钢件、耐磨材料等）、电动机行业。移动式破碎站主要用于包括金属矿、石矿等硬岩和建筑垃圾等软岩的破碎与粉磨，终端用户主要分布在金属矿山行业和砂石骨料行业等两大领域，而这两大领域的市场需求主要受到冶金、水泥、房地产、基建等下游行业的影响。产业链情况如下：图表：移动式破碎站产业链分析资料来源：中经百汇研究中心二、行业产业链上游相关行业分析1、上游相关行业分析移动式破碎站的外壳、轴承、普通配件、耗材主要是由一般的铸铁件、铸钢件加工而成；移动式破碎站所用的衬板及其他耐磨配件主要是融入了锰铬等有色金属元素的合金钢铸件加工而成。除电动机、控制系统之外，生产移动式破碎站所需的各类配件全部由铸造行业提供。铸件产品的定价模式为生铁、废钢价格加上加工成本与合理利润，产品价格基本依照钢材价格随行就市，但是移动式破碎站等矿山机械设备的价格则具有一定的刚性。2、上游行业影响分析由于整机的价格与原材料价格变动紧密程度不高，钢材价格波动是移动式破碎站行业最重要的上游影响因素，对移动式破碎站行业的利润水平影响程度较大。三、行业下游行业

一、市场竞争格局近几年来，中国饮料市场的整体格局变化不大。从整体来看，中国大陆地区以外的公司目前在国内饮料市场中占据相对领先地位，如可口可乐和中国台湾的顶信科技，但领先优势逐步缩小；本土公司利用灵活、创新的发展策略迎头赶上。但随着消费市场区域碎片化，饮料整体市场竞争格局呈现加剧态势，行业集中度有降低趋势。从中国的饮料产品品牌维度来看，部分产品品牌开始走向下坡路，但也有新的品牌成功实现了在消费者中的广泛认知。目前，中国饮料产品品牌的竞争格局如下：康师傅为第一梯队，第二梯队有怡宝、农夫山泉、可口可乐、哇哈哈、加多宝；第三梯队有雪碧、冰露、百事和统一。如何在不同代次消费者之间进行品牌的传承，以及如何在更加多元的消费群体中抢占有利地位，都将是每一家饮料企业需要慎重对待的问题。二、市场竞争日益激烈饮料行业竞争日趋激烈，与此同时，饮料产品多样性增加，产品结构不断调整。当前中国饮料企业主要面临市场需求疲软，业绩增长乏力和成本上升的瓶颈，成本和业绩双重压力又加剧了行业竞争，导致企业平均毛利率不断下滑，企业面临营业收入和利润增速双双下降的困境。未来，企业需通过在产品定位上重新审视并作出布局才是转型的制胜之道。三、市场竞争日趋多

一、饮料行业市场规模分析饮料按乙醇含量可以分为酒精饮料和非酒精饮料两大类，酒精饮料包含各种酒类如啤酒、白酒、黄酒、红酒等；非酒精饮料指乙醇含量（质量分数）不超过0.5%的饮品，人们通常也将其称为软饮。国家标准《饮料通则》（GB/T10789-2015）直接用饮料代替软饮一词，根据《饮料通则》的定义，饮料是指经过定量包装的，供直接饮用或按一定比例用水冲调或冲泡饮用的，乙醇含量（质量分数）不超过0.5%的制品。近年来，随着国民经济持续稳定增长、居民消费水平的不断提升及消费结构的升级，我国饮料行业呈现出良好的增长态势。根据数据统计，我国包含包装饮用水、碳酸饮料、浓缩饮料、果汁、即饮咖啡、即饮茶饮料、能量饮料、运动饮料及亚洲特色饮料在内的饮料销售金额由2014年的4652.16亿元增长至2023年的6946.7亿元。图表：2019-2023年中国饮料行业市场规模情况数据来源：中经百汇研究中心二、饮料行业发展特点分析1、非健康类品类表现不佳由于当下物质生活丰富、居民消费水平提升，消费者对健康日益关注，因此在产品消费方面也倾向于选择健康类饮料。因此，饮料制造行业呈现出健康类品类增速稳定，而非健康类品类表现不佳的趋势。2、

一、饮料定义饮料是供人或者牲畜饮用的液体，它是经过定量包装的，供直接饮用或按一定比例用水冲调或冲泡饮用的，乙醇含量（质量分量）不超过0.5%的制品，饮料也可分为饮料浓浆或固体形态，它的作用是解渴、补充能量等功能。二、饮料分类按照国民经济分类标准，饮料制造包括碳酸饮料制造、瓶（罐）装饮用水制造、果菜汁及果菜汁饮料制造、含乳饮料和植物蛋白饮料制造、固体饮料制造、茶饮料及其他饮料制造等。图表：饮料行业分类情况资料来源：国家统计局三、饮料行业产业链结构分析世界饮料工业从20世纪初起已达到相当大的生产规模。60年代以后，饮料工业开始大规模集中生产和高速度发展。矿泉水、碳酸饮料、果汁、蔬菜汁、奶、啤酒和葡萄酒饮料等都已形成大规模和自动化生产体系。饮料品种繁多，按生产工艺分为酒精饮料和非酒精饮料两大类。酒精饮料是以高粱、大麦、稻米或水果等为原料，经发酵酿成或再经蒸馏而成，包括各种酒和调配酒。粗粮饮料是以五谷杂粮为原料，经过严格加工，多道程序杀菌后加工而成，相继出现小米乳、红豆乳、绿豆乳、黑豆乳等多个品种。非酒精饮料是以水果、蔬菜、植物的根、茎、叶、花或动物的乳汁等为原料，经压榨或浸渍抽提等方法取汁后加工而成，包括软饮料、热