1、购物中心总体保持增长态势
截至2024年末，全国368个城市里，商业建筑面积在3万平米以上的购物中心共计有6328座，合计建筑面积为5.6亿平米，较2023年略有提速，总体保持了增长态势。购物中心的投资建设周期较长，通常在3-5年，2024年全国新开业购物中心数超过430个，其中超过90个为存量改造开业，数量占比约为21%，存量改造的绝对规模和开业数量占比均为历史新高。
图表：2020-2024年中国购物中心数量情况
数据来源：中经百汇研究中心
图表：2020-2024年中国购物中心建筑面积情况
数据来源：中经百汇研究中心
2、优质购物中心开关店整体趋稳
2024年，全国24城600+优质购物中心录得新开门店约3.2万家、新关门店约3万家，整体开关店比1.04，基本追平2022、2023年。优质购物中心开关店整体趋稳，300+购物中心开关店比大于1，占样本项目半数以上。分业态看，餐饮门店数量显著增加，净增超1300家门店，开关店比1.14。
3、购物中心空置率创新高
2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成；约3成购物中心空置率超10%，同比下降0.85%。
4、购物中心竞争激烈
购物中心运营市场竞争较为激烈，截至2024年末，全国运营商场最多的企业为万达商管，其在管数量超过500座，再者依次是万科企业、新城控股、天虹股份，运营商场数均在100座以上，宝龙商业和龙湖集团的在管数量也已接近百座，国内前10名运营商的在管商场数份额进一步提升至20%左右。
更多研究内容详见中经百汇编撰的《中国购物中心行业分析报告》，中经百汇提供行业研究报告、定制报告、可行性研究报告、商业计划书、产业规划、企业战略咨询等服务产品，另外还提供产经新闻、市场研究、产业数据服务、企业排行榜等资讯内容。
