2026-09-20 12:12:33
1、行业投资规模维持万亿体量,整体处于调整筑底阶段
2025年中国房地产行业开发投资规模达82788亿元,行业整体依旧保持万亿级庞大投资体量,作为国民经济支柱产业,依旧对上下游建材、家装、工程机械等产业形成较强带动效应。当前行业告别以往高速扩张模式,开发投资节奏趋于审慎,房企持续收缩低效投资、优化项目布局,聚焦核心城市优质地块开发,整体投资行为更注重安全性与回款稳定性,行业投资结构持续优化,逐步从规模扩张转向稳健提质。
图表:2021-2025年中国房地产行业开发投资规模
数据来源:国家统计局、中经百汇研究中心
2、房地产行业建设端指标分化调整,行业风险稳步出清
图表:2021-2025年中国房地产行业施工面积、新开工面积、竣工面积
数据来源:国家统计局、中经百汇研究中心
(1)施工面积规模保持高位,存量项目仍是行业核心主体。2025年全国房地产施工面积659890万平方米,庞大的存量施工规模构成行业运行基本盘,主要为前期已开工待竣工项目、保交楼专项项目为主。房企现阶段以盘活存量项目、保障交付落地为核心目标,新增大规模开工意愿偏弱,存量在建工程稳步推进